Immobilien
Ein Juwel für Kreative -
Platz und Potential zum kleinen Preis
Lage: 33825 Blomberg-Herrentrup | Nordrhein-Westfalen
Objektbeschreibung
Ein Juwel für Kreative Platz und Potenzial zum kleinen Preis
Lernen Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1897 kennen.
Das renovierungsbedürftige Haus steht auf einem 544 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 239,45 Quadratmetern sowie zwei Stellplätze im Freien.
Die originalen Holzböden und die Kamine im Obergeschoss und im Anbau schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Haus birgt großes Potenzial und bietet Raum für kreative und handwerklich begabte Persönlichkeiten.
Einige Renovierungsarbeiten sind notwendig, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Die hohe Deckenhöhe des Dachbodens und die Treppe bieten die Möglichkeit, diesen Bereich auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit sieben Zimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie sechs Kellerräumen und dem beheizbaren Anbau mit Kamin bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten mit Kamin-Grill und alten Bäumen bietet Platz für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gegend von Blomberg Herrentrup, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Blomberg in Nordrhein-Westfalen.
Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und angenehm gestalten.
Zudem ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz hervorragend, sodass sowohl die Autobahnen A2 und A44 schnell und bequem erreichbar sind. Die umliegende Landschaft lädt zum Spazierengehen und Erkunden ein und bietet zahlreiche Grünflächen und Wanderwege.
*Der Käufer trägt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 5.000,00 Euro zuzüglich 19% MwSt.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der in diesem Exposé enthaltenen Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Gewähr übernommen werden.
Fakten
Objekttyp:
Wohnfläche:
Grundstücksgröße:
Baujahr:
Anzahl Zimmer:
Stellplätze:
Stellplatzart:
Heizungsart:
Test
EFH mit Anbau
239,45 m²
544 m²
1897
7
2
im Freien
Gas-Zentralheizung
Preisdeteils
Kaufpreis:
Maklerkaution:
Test
89.900,00 €
5.000,00 €
zzgl. 19 % MwSt
Energieeffizienz
Energieausweis:
Wesentlicher
Energieträger:
Energiebedarf:
Energieausweis
gültig bis:
Baujahr der
Anlagentechnik:
Heizungsart:
Energie-
effizienzklasse:
Test
Energiebedarfsausweis
Gas
318 KWh(m²*a)
01.11.2034
2018
Zentralheizung
H
Ansprechpartner
Jennifer Seidel